01
Import par IA
Collez l'URL d'une annonce : plus de 20 champs extraits automatiquement — prix, surface, DPE, adresse, photos, charges — avec dédoublonnage.
01 — Le constat
L'accompagnement locatif se perd encore dans les tableurs
Sans outil dédié
- Les annonces recopiées à la main dans des tableurs
- Les hypothèses de financement refaites pour chaque client
- Les analyses éparpillées entre notes, emails et captures d'écran
- Aucune vue d'ensemble sur la base de prospects et clients
Avec StatImmo
- Un collage d'URL suffit : l'IA importe et structure l'annonce
- Rentabilité, fiscalité et écart au marché calculés en direct
- Un espace par prospect/client, supervisé par l'agent
- Pipeline de suivi, commentaires et notifications temps réel
02 — Fonctionnalités
Tout le cycle de vie d'un bien, au même endroit
02
Simulateur de rentabilité
11 métriques en temps réel : rendements brut et net, cash-flow, effort bancaire, mensualités. Ajustez les hypothèses, l'impact est immédiat.
03
Fiscalité selon votre montage
SCI à l'IS, SCI ou société à l'IR, nom propre au réel ou au micro-foncier, LMNP au réel ou au micro-BIC : résultat fiscal année 1 et cash-flow net calculés selon le régime choisi.
04
Comparaison marché DVF
Prix médian officiel de la commune (données publiques DVF) et écart en % — un argument objectif pour négocier ou rassurer.
05
Top 3 par IA
Face à 50 annonces, l'IA classe les 3 meilleures opportunités du projet, avec une justification en français pour chacune.
06
Chatbot contextuel
Posez vos questions en langage naturel : le chatbot connaît le bien affiché, ses chiffres, et va chercher dans l'annonce source si besoin.
07
Partage bancaire
Un lien public en lecture seule, sans compte, avec l'analyse complète — idéal pour un banquier, un notaire ou un partenaire.
08
Collaboration & suivi
Un espace par prospect/client, invités gratuits, pipeline de 8 statuts, commentaires et notifications en temps réel.
Ressources
Des repères utiles, avant de décider
Toutes les ressourcesMéthode
Analyser une rentabilité locative
La formule, les hypothèses à rendre visibles et un exemple chiffré complet.
Lire la ressourceOutil gratuit
Simuler un rendement brut
Un premier repère local, sans inscription ni enregistrement de vos saisies.
Lire la ressourceDonnées de marché
Comprendre les données DVF
Situer un prix avec les transactions publiques, leurs apports et leurs limites.
Lire la ressource03 — Outils de prospection
Un abonnement, pas cinq
Les agents jonglent souvent avec plusieurs services spécialisés pour la veille terrain. StatImmo les regroupe dans le même abonnement, avec les mêmes codes d'accès.
Traqueur de DPE
Choisissez vos communes : chaque nuit, StatImmo surveille les nouveaux diagnostics de performance énergétique publiés — souvent le signe d'une mise en vente ou en location à venir.
Détecteur de successions
Même principe de communes surveillées, appliqué au fichier public des personnes décédées, pour une prospection successorale ciblée et strictement encadrée.
Radar SCI
Repère les créations récentes de SCI à proximité d'une mutation immobilière — des pistes à vérifier, jamais des certitudes. Recherche inversée par SIREN incluse.
Historique DVF par adresse
Recherchez une adresse précise et consultez tout son historique de mutations officielles, avec accès direct à l'explorateur cartographique data.gouv.fr.
RemplaceService de veille DPEAlertes successoralesExtraction de données SIRENEAccès aux données DVF
Réservé aux admins d'organisation · scopé par projet
04 — Comment ça marche
De l'annonce au dossier, en trois gestes
Collez l'URL
Une annonce repérée sur LeBonCoin, SeLoger ou Bien'ici ? Collez le lien, c'est tout. Le doublon est détecté automatiquement.
L'IA analyse et calcule
Extraction des données, rentabilité, fiscalité selon votre montage, comparaison au marché DVF : la fiche complète est prête en quelques secondes.
Décidez, suivez, partagez
Le Top 3 IA priorise, le pipeline suit l'avancement jusqu'à l'acquisition, et un lien public transmet le dossier à la banque.
05 — Tarif
Un seul prix, tout compris
Abonnement agent
14,99 € /mois
par organisation — votre agence, votre équipe, vos clients
- Toutes les fonctionnalités, sans limite de biens
- Prospects et clients invités gratuitement, en illimité
- Autant de projets que de clients accompagnés
- Sans engagement — résiliation en un clic via Stripe
- Paiement sécurisé par carte (Stripe)
- Code promo accepté à l'inscription
06 — Questions fréquentes
Vous vous demandez sûrement…
Non. C'est votre organisation qui porte l'abonnement : chaque prospect ou client que vous invitez crée son compte gratuitement et travaille dans son propre espace, sous votre supervision.
LeBonCoin, SeLoger et Bien'ici (avec enrichissement de données complémentaires), et plus largement tout portail immobilier public. En cas d'échec de l'import automatique, la saisie manuelle reste possible.
Oui, l'abonnement est sans engagement. Vous gérez votre moyen de paiement et votre résiliation en un clic depuis le portail sécurisé Stripe, sans nous contacter.
Chaque bien peut générer un lien public en lecture seule, consultable sans compte : données du bien, rentabilité, fiscalité et comparaison au marché, sans exposer vos commentaires ni votre organisation. Les liens sont révocables à tout moment.
Chaque organisation est strictement cloisonnée : toute requête vérifie l'appartenance à l'organisation et au projet. Comptes créés uniquement par inscription ou invitation contrôlée, confirmation d'email, protection anti-bot et secrets d'API jamais exposés côté client.
Six montages sont gérés aujourd'hui : SCI à l'IS, SCI ou société à l'IR, nom propre au réel ou au micro-foncier, LMNP au réel ou au micro-BIC. Le régime est choisi projet par projet et détermine les hypothèses de calcul.
L'admin de l'organisation, pour chacun de ses projets. C'est lui qui choisit les communes à surveiller ; les alertes détectées restent visibles pour toute son équipe, sans surcoût ni abonnement séparé.
Prêt à commencer ?
Collez une URL. StatImmo qualifie, vous accompagnez.
Créez votre organisation en deux minutes, invitez vos prospects et clients gratuitement, et pilotez chaque étude de l'annonce à l'acquisition.
Sans engagement · code promo accepté